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FORMATION IMMOBILIER EN LIGNE

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« La différence entre ce que tu es, et ce que tu veux être, réside dans ce que tu fais. »

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sur la fiscalité

La fiscalité t’enrichira ou te ruinera : qui dit investissement immobilier, dit maîtrise des dispositifs fiscaux pour faire les choix adaptés.

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investisseur

Quel type d’immobilier convient le mieux à ta situation personnelle ?
La réponse est l’étape n°1 de ta stratégie.

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avenir

L’immobilier est un investissement solide et qui rapporte - pourvu qu’on ait les éléments pour éviter les erreurs de débutants.

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Cette formation, accessible aux profils débutants et confirmés, te permet de créer une stratégie d’investissement adaptée à ton patrimoine et ta situation. Nous sommes les seuls à pouvoir te parler d’investissement immobilier et de transmission de patrimoine, mais aussi de régime matrimonial ou encore de mise en place de testament pour protéger ta famille.

Au delà de la formation, tu auras la possibilité de valider ta stratégie et d’aller encore plus loin avec les heures individuelles de coaching qui sont proposées, pour gagner jusqu’à 10 ans de temps, dans l’exécution et la rentabilité de ton projet immobilier.

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Les règles d’or de l’immobilier

Le premier pas vers ta formation
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TA FORMATION INVESTISSEMENT IMMOBILIER

EN 11 MODULES EN LIGNE

1) Par où Commencer ?
Dans ce premier module, nous établirons les bases indispensables de l’investisseur.

Même l’investisseur averti pourra y découvrir une analyse de ses investissements, sous un nouvel angle.

Souvent, la perception de l'immobilier est limité à l’angle de l’investissement au lieu d'être envisagé comme un actif patrimonial stratégique aux multiples facettes.

Pour démarrer, nous déterminerons quel type d’investisseur tu es et quel type d’immobilier conviendrait le mieux à ton profil et ta situation personnelle : cela te permettra par exemple de savoir s’il est préférable d’investir en direct ou au travers d’une société et pour quelle raison.
2) Rendement, rentabilité : déterminer
la performance de son investissement
Dans ce deuxième module, tu apprendras à déterminer et calculer les différentes notions de rendement et de rentabilité. 

Tu pourras t'approprier une technique de calcul rapide pour évaluer la performance d’un bien et ainsi mieux sélectionner tes placements.

En somme, nous te donnons la base pour estimer rapidement si une opération est susceptible d’atteindre tes objectifs.
3) Les dépenses déductibles et les
différences selon les régimes choisis
Beaucoup sont incapables de distinguer les différences et les subtilités entre les différents régimes que nous aborderons dans ce module. 
C'est ainsi que certains finissent par avoir de très mauvaises surprises à la fin de l’année, en s’apercevant que leur bien leur coûte beaucoup plus d’argent que prévu.

Pour comprendre, ce n'est pas toujours le bien immobilier qui est en cause, mais plutôt les choix fiscaux, les modes de détention, les régimes locatifs ou encore la stratégie d’effet de levier, qui peuvent être peu pertinentes ou inadaptées. 

Pour évaluer ta performance, il conviendra notamment d’identifier quelles sont les dépenses déductibles ou pas en fonction du régime locatif choisi.
Tu apprendras à calculer ton cash-flow positif de manière précise, le bénéfice et le prix d’acquisition entre autres.

En Bonus, nous expliquerons ce qu’est la prime de risque.
4) Les revenus locatifs : Foncier vs BIC
Rares sont ceux qui ne confondent pas les deux ce qui cause généralement de nombreuses erreurs fiscales.

C’est pourquoi nous décoderons  ce que sont les revenus fonciers, les revenus BIC, les différentes fiscalités avec les régimes micro et réels, et déduirons dans quel cas choisir l’un plutôt que l’autre.
5) Les particularités et subtilités
fiscales à connaître
En terme d'investissement immobilier, quelques particularités fiscales sont à rappeler telles que la CSG/CRDS, mais aussi la TVA dans certains cas, et la moins connue : la CRL.

Nous analyserons les cas où tu seras concerné ou non,  et les points de vigilance afin de mettre en place une stratégie gagnante !
6) Les particularités et subtilités
des régimes locatifs à connaître
Le constat est indéniable : de nombreuses personnes pensent que la location d’un parking ou d’un bureau ont des caractéristiques similaires à la location d’un logement, et elles se trompent !

De multiples différences et subtilités sont à comprendre, à la fois sur la gestion locative, les droits des locataires mais aussi et surtout sur les aspects fiscaux.

Nous évoquerons quelques cas particuliers comme la location de parking, la location de murs commerciaux, de bureaux ou de murs équipés pour démêler toute confusion. 

Nous introduirons donc les points de vigilance sur lesquels se focaliser.
7) La location de logements vides
d’habitation
Au cours de ce septième module de formation, les règles et les principes de la location vide, les droits et les obligations des locataires ainsi que des propriétaires te seront expliqués avec précision.

Tu apprendras également à chercher un locataire et à le gérer, à répondre aux demandes, mais également la gestion des conflits avec tes locataires et comment les appréhender.

Tu sauras sécuriser tes loyers, notamment au travers de la caution, de l’assurance loyer impayée ou encore d’une VISALE.
8) La location de logements meublés
Avec ce huitième module, tu connaîtras les différences entre logements meublés et logements vides, ce qui te permettra de mieux comprendre les avantages et inconvénients de chacun des dispositifs.

Tu identifieras aisément dans quels cas une location meublée peut être plus avantageuse qu’une location vide et inversement, afin de mieux construire ta stratégie d’investissement.
9) La fausse bonne idée des travaux ?!
Comment et à quel prix ?
La réalisation de travaux peut-elle s'inscrire dans une stratégie pertinente pour réaliser une affaire gagnante ?

Quelles précautions doivent être prises pour des travaux de rénovation et quelles sont les astuces à connaître absolument ?

Nous te donnons des ordres de grandeur de prix pour différents types de travaux, au travers d’exemples concrets et réels issus de nos propres expériences.
10) Sous quelle forme investir ?
SCI, SARL, SAS ou en direct ?
Investir en société, effet de mode, ou réel atout ?

Une nouvelle fois, cela dépendra de ta fiscalité personnelle et de ton projet d’investisseur.

Nous te présentons les principes de base qui vont rapidement te permettre d’optimiser tes placements et choisir la situation la plus adéquate et la plus pertinente par rapport à ta situation.
11) Exemples de cas réels
Cet ultime module est réalisé dans l’optique de te donner de nombreux exemples de cas réels, qui illustrent ce qui fonctionne et surtout ce qui ne fonctionne pas, pour économiser du temps et donc de l’argent.
ACQUIS 1
Définir ton profil
d’investisseur
ACQUIS 2
Choisir les dispositifs
fiscaux adaptés
ACQUIS 3
Créer un projet en accord
avec ta situation

NOS PARTENAIRES

DE QUALITÉ ET DE CONFIANCE

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Dorian
Ingénieur patrimonial et
Expert en immobilier
Dorian est expert en gestion de patrimoine et en immobilier

Il accompagne des investisseurs dans la définition des objectifs patrimoniaux, et rend accessible la compréhension du patrimoine et dans son développement global.

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Libre et Riche sauve des vie. J'ai découvert la chaîne YouTube à un moment décisif de ma vie. J'étais vraiment perdue financièrement. Je venais de me séparais et je me retrouvais avec 2 enfants àcharge et aucune économie. Faire la formation investissement passif, Finances et ETF était la suite logique pour moi. Et aujourd'hui, j'épargne et j'investis à mon rythme.
La formation est très riche et variée et apporte réèllement un vrai plus pour la gestion de ses finances personnelles. Elle aborde la question sur plusieurs prismes y compris psychologique. Dorian est très disponible et saura répondre à toutes vos questions avec précision et bienveillance.
Excellente formation sur la création d'entreprise et la finance! Vision globale excellente avec des informations d'une utilité capitale pour votre (ou vos) stratégie(s) d'investissement ainsi que pour l'état d'esprit à adopter! Si vous avez souhaitez aller plus loin dans votre stratégie, je ne peux que vous recommander l'accompagnement de Dorian pour la gestion de patrimoine !
Une formation très enrichissante, complète et bien expliquée ! Je la conseille vivement à mon entourage.
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Ayant déjà une expérience et des connaissances sur les marchés financiers de manière générale, j’ai trouvé cette formation très instructive globalement et de nombreux points que je ne connaissais pas ont été abordé.

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Comment s’inscrire à nos formations pour investisseurs ?
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Toutes les formations en investissement Libre & Riche sont
hébergées en ligne. Tu as seulement besoin d’une connexion internet pour te connecter à la plateforme depuis n’importe quel support connecté : ordinateur, tablette ou même téléphone portable.

Ta formation en ligne en finance, cryptomonnaie, immobilier ou création d’entreprise est disponible 24h/24 et 7j/J depuis n’importe où dans le monde pour suivre l’apprentissage à ton rythme.
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à nos formations ?
Les formations en finance et investissement Libre & Riche sont accessible à toute personne juridiquement capable d’investir.
Investir tôt, c’est la clé pour profiter de sa rentabilité au maximum, donc on n’est jamais trop jeune pour commencer !

La seule limite concerne les formations financements via CPF ou les OPCO qui nécessiteront d’être salarié ou professionnel.
Pourquoi un rendez-vous offert est-il nécessaire ?
Le rendez-vous d’inscription est un bonus que nous avons décidé d’offrir aux futurs investisseurs Libre & Riche, pour leur permettre de faire le meilleur choix de formations, de déterminer leur éligibilité au CPF ou aux OPCO, et le cas échéant les aider à monter un dossier.

C’est en accord avec notre démarche fondamentale, pour rendre accessible notre formation dès le process d’inscription.
Puis-je avoir accès aux formations Libre & Riche si je ne suis pas français ?
Le contenu de nos formations en investissement est à l’heure actuelle exclusivement francophone.
Ainsi, tu peux suivre la formation en ligne à l’international,
tant que tu peux en comprendre le contenu en langue
française. Tu peux par exemple suivre la formation Libre & Riche depuis la Belgique, le Canada, la Suisse.

En revanche, les financement via CPF ou les OPCO sont des dispositifs français, ces options sont donc réservés aux français.
Qu’est-ce que le format Chrono Learning ?
Le Chrono Learning est une méthode de formation qui a pour objectif de conserver votre attention, ainsi vous avez plus de chances de suivre et aller au bout et d’assimiler chaque contenu.
Ainsi, pour toutes les formations en ligne Libre & Riche, chaque leçon ne dure pas plus de dix minutes afin de vous permettre d’intérioriser au mieux tous les concepts et de bien les comprendre.
Puis-je avoir accès aux formations Libre & Riche si je ne suis pas français ?
L’usage du CPF ou des OPCO pour le financement de ta
formation est une option de paiement.
Tu peux bien évidemment financer ta formation par tes
propres moyens.
Merci d’avance de nous préciser ton intention de financement au moment de nous contacter : clique-ici pour prendre un rendez-vous d’inscription offert.
Combien de temps dure l’accès à nos formations ?
Ta formation en finance, immobilier, création d’entreprise ou cryptomonnaie est accessible à vie !
L’ensemble des contenus est consultable en illimité.
Par ailleurs, les formations sont toutes mises évolutives dans le temps pour rester pertinentes et toutes les mises à jour sont inclues d’office pour tout achat de la formation.
A qui s’adresse le Compte Personnel
de Formation (CPF) ?
Le Compte personnel de formation (CPF) s’adresse à :

- Toutes les personnes de 16 ans et plus,
- Par dérogation, les jeunes de 15 ans,
ayant signé un contrat d’apprentissage, sont également
concernés.
Comment devenir riche avec un investissement de 10€ par jour ?
Il n’y a pas de trop petites épargnes, ni de trop petits investissements. Tu n’es pas obligé.e de démarrer avec des gros montants. Les formations en investissement Libre & Riche te donne les clés pour optimiser tout type
d’investissement !
Comment utiliser le financement des OPCO pour
acheter la formation ?
Les OPCO te permettent de financer tes formations professionnelles et sont accessibles selon certains critères d'éligibilité. Nous te proposons de vérifier avec toi si ce financement est disponible lors de ton rendez-vous d'inscription. 
Si je souhaite investir pour mes enfants, ces formations peuvent-elles m’être utiles ?
Nous sommes tous préoccupés par le futur de nos enfants. Garantir leur sécurité financière est une des motivations principales derrière nos formations en investissement et Gestion de Patrimoine : car s’enrichir c’est avant tout apporter sécurité et stabilité à sa famille.

Dans nos formations, nous vous expliquons donc les méthodes à suivre et nous vous dévoilons de nombreuses astuces de gestion de patrimoine (notre coeur de métier).

Nous en profitons donc pour vous dévoiler notamment une stratégie pour investir pour vos enfants, sans perdre la main sur le capital placé et les gains générés et sans payer d’impôts afin que vos enfants puissent démarrer leur vie future dans les meilleures conditions possibles
(non, il ne s’agit pas de l’assurance-vie comme beaucoup le pensent mais d’une méthode bien plus efficace et totalement légale).
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